PRàLOGO PRIMERA PARTE TEMA 1. El notario. El notario como funcionario p£blico. Organizaci¢n notarial: Los colegios notariales. Notario sustituto. La notar¡a, oficina p£blica. Actuaci¢n notarial en otro t?rmino. La escritura p£blica: elementos que la componen. Encabezamiento. comparecencia. Circunstancias identificativas. Acreditaci¢n de la identidad. Obligatoriedad de indicar documentos de identidad. La intervenci¢n. Representaci¢n de una sociedad, establecimiento p£blico, corporaci¢n u otra persona social. Declaraci¢n de suficiencia del notario. Calificaci¢n del notario de documentos otorgados en el extranjero. Otorgamiento de documentos a falta del consentimiento del esposo o conviviente. Fe de identidad. Juicio de capacidad. Las partes expositiva y dispositiva. Otorgamiento y autorizacion. Formas de acreditar las cargas en las escrituras. El precio en las escrituras. Otorgamiento y autorizaci¢n. Firma del instrumento p£blico. Representaci¢n legal y voluntaria. Supuesto de representaci¢n legal. Intervenci¢n de apoderado. Autocontrataci¢n. comparecencia e intervenci¢n de cargo p£blico. Cargos judiciales TEMA 2. El otorgamiento. Otorgamiento con ciego. Con persona que no sabe o no puede firmar. Otorgamiento con una persona sorda. Otorgamiento con una persona sordomuda. Los testigos. Son incapaces o h biles para ser testigos. Los testigos instrumentales. Los testigos de conocimiento. Fe de conocimiento. Asiento de presentaci¢n v¡a telem tica. Autorizaci¢n: reservas y advertencias legales TEMA 3. Las personas f¡sicas. Las personas jur¡dicas. Los documentos: los privados, los p£blicos, los notariales. El instrumento p£blico. El idioma en su redacci¢n. Abreviaturas, espacios en blanco y guarismos. Papel en que se ha de expedir. Subsanaciones y rectificaciones. Forma de proceder a su subsanaci¢n TEMA 4. Las actas notariales: sus clases. Actas de presencia. Acta de dep¢sito de documentos. Acta de comprobaci¢n fotogr fica. Actas de notificacion y requerimiento. Actas de exhibici¢n de cosas. Actas de referencia. Actas de notoriedad "ab intestato". Actas de notoriedad de la legislaci¢n hipotecaria. Actas de protocolizaci¢n. Actas de deposito. Actas de remision por correo de cartas o documentos. Actas de liquidaci¢n. Actas de subasta TEMA 5. Las diligencias en actas. Entrega de la c?dula negativa a recoger la c?dula. Plazo para contestar. El notario no aceptar el requerimiento. Copias de las actas. Contenido de los documentos en actas de requerimiento y notificaci¢n. Los testigos en las escrituras. Enn las actas TEMA 6. Las copias. Concepto. Pie o nota de la copia. Personas que pueden solicitar y obtener copias. Notario h bil para expedir copias. Copias parciales para la administraci¢n. Copias de los testamentos. Solicitud de copias por carta. plazo para su expedici¢n. Primeras y segundas copias. Copias totales y parciales. Copia simple. pie de copia. Notas en las escrituras y actas. La nota en las escrituras de otras escrituras. Enmiendas y raspaduras en copias. Expedici¢n y recepci¢n de copias autorizadas electr¢nicas de documentos notariales. Remisi¢n y recepci¢n de requerimientos notariales. Los testimonios notariales. Testimonio en soporte papel de comunicaciones. Relacion de documentos en propio protocolo. Testimonio de legitimaci¢n de firmas. No podr n ser testimoniados. Nota de visto y legitimado. Testimonio de firmas a presencia del notario. Testimonio de legitimaci¢n de huella dactilar de persona que no sabe firmar. Legitimaci¢n de firmas electr¢nicas puestas en los documentos en formato electr¢nico. Inter?s leg¡timo en los testimonios. Testimonios de documentos para incorporar a la escritura. el libro indicador TEMA 7. El protocolo notarial. Protocolos especiales. Su encuadernaci¢n. Notas de apertura y cierre. Los distintos archivos de protocolos. los ¡ndices. Contenido del ¡ndice. Colaboraci¢n con las administraciones p£blicas. Los partes y comunicaciones. Remisi¢n de oficios. El arancel notarial. La contabilidad en las notar¡as TEMA 8. Escrituras y actas m s comunes en la notar¡a. Compraventa. Permuta. Agrupaci¢n. Segregaci¢n. Declaraci¢n de obra nueva. Donaci¢n. Poderes. Emancipaci¢n. Capitulaciones matrimoniales. ¨C¢mo afecta a las escrituras anteriormente rese¤adas las modificaciones a la Ley del Notariado? Blanqueo de capitales. Actas TEMA 9. Vecindad civil. Forma en que se adquiere la vecindad civil. La mayor¡a de edad: circunstancias modificativas de la capacidad de obrar de las personas f¡sicas. La extinci¢n de la personalidad. Muerte y declaracion de fallecimiento. Menores de edad. Menor emancipado TEMA 10. La tutela. ¨Qui?n no puede ser tutor? Prohibiciones a quien desempe¤e alg£n cargo tutelar. Personas sujetas a tutela. Personas a quien se prefiere para el nombramiento de tutor. Forma de ejercer la tutela. Quienes no pueden ser tutores. Remoci¢n de la tutela. Obligaciones del tutor. ¨Para qu? actos el tutor necesitar autorizaci¢n judicial? Menores no emancipados que no est?n bajo la patria potestad. Extinci¢n de la tutela. La curatela. El defensor judicial TEMA 11. Concepto de derecho de familia. La familia. Importancia de la familia, dimension de la familia, crisis de la familia y entorno. Clasificaci¢n del derecho de familia. El matrimonio. Protecci¢n patrimonial de las personas con discapacidad ley 41/2003, de 18 de noviembre. Beneficiarios. Constituci¢n de un patrimonio protegido. Aportaciones de bienes al patrimonio protegido. Administraci¢n del patrimonio protegido. Extinci¢n del patrimonio protegido. Supervisi¢n del patrimonio protegido. constancia registral. Inscripci¢n de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas, ¨Qui?n puede constituir un patrimonio protegido? Anotaci¢n preventiva de demanda de incapacidad TEMA 12. Los diversos regimenes matrimoniales regulados en la legislaci¢n civil en Espa¤a. Derecho com£n. Sociedad de gananciales. Administraci¢n de bienes gananciales. Disposici¢n de bienes gananciales. Su disoluci¢n. R?gimen de separaci¢n de bienes, R?gimen de participaci¢n. Derecho foral. Vizcaya y µlava. Arag¢n. Navarra. Galicia. La sociedad de gananciales y el registro de la propiedad. la sociedad de gananciales en liquidaci¢n, Aspecto registral. El embargo de bienes gananciales TEMA 13. Los contratos. La obligaci¢n. Personalidad juridica. capacidad jur¡dica y capacidad de obrar bienes muebles, bienes inmuebles. De la propiedad en general. formas de adquirir la propiedad TEMA 14. La comunidad de bienes. Arrendamiento de bienes inmuebles, derecho de retorno. Tanteo convencional. El retracto convencional. retracto de comuneros. Retracto de colindantes SEGUNDA PARTE TEMA 15. El testamento, caracter¡sticas del testamento. Naturaleza del testamento. Tipos de testamentos. Solemnidades de los testamentos abiertos. Otorgamiento con testigos. Otorgamiento de testamento cruzado entre c¢nyuges. Testamento abierto de sordo. Testamento abierto de ciego. Testamento de sordom
Esta obra es un compendio de lo m s sustancial y, en su caso, una compilaci¢n breve de lo que es, en la actualidad, la oficina y la funci¢n notarial, aunque como es obvio atendiendo a los documetnos, acciones y procedimientos notariales m s comunes. Se ha querido transmitir por el autor el conocimiento de las facetas m s t?cnicas de una ofician notarial, desde el punto de vista de un oficial de notaria. Contiene, en parte, la ley de prevenci¢n del fraude, y muy especialmente las £ltimas modificaciones a la Ely del Notariado de 1862, aprobadas por el Pleno del Congreso, el 2 de Noviembre de 2006, y publicadas por el BOE el 30 del mismo mes, con entrada en vigor el 1 de Diciembre de 2006, y reformada del Reglamento Notarial, con entrada en vigor el 1 de febrero de 2007, afectantes al desarrollo de los documentos notariales y de la vida y pr ctica notarial.
